住宅ローンの連帯保証人解除の仕方を相談

住宅ローンの連帯保証人を解除するためにはどうすればいいのでしょう。
一つは、新しい住宅ローンの連帯保証人を用意して、その人に変更することで元の
連帯保証人を解除することができます。
しかし、この場合、新しい住宅ローンの連帯保証人を探すところで詰まってしまう
可能もあります。
新しい住宅ローンの連帯保証人は、元の連帯保証人以上の収入がなくてはいけない
のです。
さらに、新しい住宅ローンの連帯保証人はその収入を、元の連帯保証人と同じ期間
稼ぎ続けられる人でなければなりません。
新しい住宅ローンの連帯保証人を立てれば解除できると言いますが、新しい人を探
すことがまず難しいですね。
ただし、金融機関によっては融通をきかせて住宅ローンの連帯保証人を変更してく
れる所もあるようです。
まずは金融機関へ住宅ローンの連帯保証人の変更をご相談に行きましょう。

住宅ローンの連帯保証人解除のもう一つの方法として知られているのが、借り換え
という方法です。
住宅ローンの連帯保証人を変更するのとどう違うかというと、元の連帯保証人と同
じような条件の人でなくても新しく連帯保証人にできるということです。
これだと、妻の住宅ローンの連帯保証人を解除したとしても、両親や子供などに連
帯保証人になってもらうことができますね。
深刻なものは住宅ローンの連帯保証人になったせいで破産しそうな人ですね。
この場合、主債務者が既にローン支払い不可能になってしまっているので、簡単に
住宅ローンの連帯保証人を解除させてくれるとは思えません。
例えば、返済可能な主債務者が故意的に返済を怠って逃げてしまった場合、住宅ロー
ン連帯保証人は残されたローンを支払うしかないのでしょうか。
どちらにせよ住宅ローンの連帯保証人の解除は難しい問題なので、連帯保証人にな
る場合は本当に信頼できる人かよく検討してからにしましょう。